南通市天星湖中学消防维保项目招标公告
南通市天星湖中学消防设施维护保养项目招标公告
1. 招标条件
本招标项目南通市天星湖中学消防设施维护保养项目，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为南通市天星湖中学。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1招标内容：消防设施维护保养，详见招标文件技术要求。
2.2标段划分：共一个标段。
2.3服务时间：2018年4月1日至2019年3月31日24时
3. 投标人资格要求
3.1参加投标的维保单位必须具有独立法人资格及相应经营范围；
3.2投标单位须取得江苏省公安厅消防局颁发的江苏省消防技术服务机构资质资证书，，能独立开展技术服务活动。
3.3拟任项目负责人和维保人员（至少2名）必须具有【江苏省消防技术服务执业资格证书】或【建（构）筑物消防员职业资格证书】，具有2017年8-12月投标企业缴纳的个人养老保险证明（社保机构出具）。
3.4消防技术服务机构注册地在南通或本省外地公司在南通市区有分支机构及办公场所（需通过办公场所租赁合同或产权证明）。
3.5南通地区相关学校或科教文体领域消防维护保养相关业绩一例及以上（复印件加盖公章）
4、评标办法：综合评分法（详见招标文件）
5、招标文件的获取
（1）本工程投标人的资格审查采用资格后审的方式，凡对本工程有意愿的，请2018年 3月 28 日 10 时（投标截止时间）前登录南通市天星湖中学网站下载招标文件及相关招标资料。
（2）投标人若对招标文件有疑问，于2018年 3 月 28 日 10 时前以不记名的方式发送邮件至（ 106829543@qq.com ）予以提问。
6、投标文件的递交
（1）投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为 2018 年3月 28日10时，文本投标文件递交地点为南通市天星湖中学滋兰楼6楼西会议室 。
（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7、发布招标公告媒介
本次招标公告南通市天星湖中学网站http://txhzx.ntkfqjy.com上发布。
设备设施清单
- 情况说明：
维保项目包含学校校园内所有消防设施。
2、设备设施清单：
|
单位名称 |
南通市天星湖中学 |
|||
|
序号 |
设施设备名称 |
单位 |
数量 |
备注 |
|
1 |
火灾报警控制器 |
套 |
1 |
|
|
2 |
气体灭火主机 |
套 |
1 |
|
|
3 |
七氟丙烷系统 |
项 |
3 |
|
|
4 |
排烟系统 |
项 |
1 |
|
|
5 |
喷淋系统 |
项 |
1 |
|
|
6 |
消火栓系统 |
项 |
1 |
|
|
7 |
疏散、应急照明系统 |
项 |
1 |
|
|
8 |
灭火器点检签字 |
个 |
580 |
|
|
9 |
消火栓点检签字 |
个 |
228 |
|
|
10 |
消防、喷淋水泵房 |
项 |
1 |
|
|
11 |
消防、喷淋稳压泵房 |
项 |
1 |
|
|
12 |
防火卷帘门系统 |
项 |
1 |
|
|
13 |
消防广播系统 |
项 |
1 |
|
|
14 |
消防电话系统 |
项 |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
注：招标方提供的清单仅作参考，具体以现场踏勘为准。投标方需自行踏勘现场，招标单位不承担因设备设施清单误差正常投标报价偏差，投标方自行把控！
技术要求
1、消防系统维保施工准备
1、设计消防系统维保分布图。详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。
2、制定维保检查计划并提交甲方审核。
3、消防设施检测仪器及维保工具到位。
4、维保人员必须佩证上岗，并注明姓名和联系方式。
2、消防系统检查、维保方法
（一）火灾自动报警系统
1．每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。
2．征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。
3．试验水流指示器、压力开关，等报警功能、信号显示。
4．对备用电源进行2次充放电试验，2次主电源和备用电源切换试验。
（二）消防控制联动系统
每季度对下列设备作一次联动工作检查：
1．检查喷水泵的联动工作情况。
2．检查各消防设施的切换开关是否正常。
3．检查消防水泵的联动工作情况。
4．防火门、防盗卷帘系统联动工作情况。
5．防排烟系统联动工作情况
6．电梯是否能自动归首层。
（三）消火栓系统
1．每月检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。
2．每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，实验供水系统的水量水压。
（四）消防安全照明、疏散指示系统
定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电，并做好记录交给甲方。
（五）排烟风机
1．每月检查送风、排烟机房工作环境；
2．每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
3、施工配合与质量合格体系
1．维护人员应熟悉消防工程中系统的工作原理及操作方法。
2．维保人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况。
3．对消防系统各供水控制阀作状态标识。
4．维保人员应与甲方消防值班人员密切配合、指导、协助甲方管理人员做好日常检查工作。
5．甲方值班人员在日常巡查时，保证消防系统的各供水网充满压力，自动喷水灭火系统的最不利点压力大于0.05MPa，发现异常时，应及时通知维护人员。
6．月、季、年度检查时发现管网有渗漏、阻滞或接到甲方管理人员通知系统异常时，应立即检查处理。设备器件有问题，需要更换维修时，必须立即提出，不得无故拖延。
4、施工安全措施
1．月、季、年检进行之前，提前通知甲方相关管理人员，以免造成不必要的干扰和误会。
2．维护人员检查设备时，必须通知甲方值班人员。
3．维护人员维保检验时，如需断电、断水应提前向甲方领导报告，取得书面认可并派人现场监督，加强防范措施后方能动工。
4． 维护人员在作消防联动设备测试时，应清除设备周围的杂物，禁止无关人员进入现场。
5、维保实施细则
一、火灾自动报警维保
|
维保周期 |
实施内容及工作步骤 |
|
月检 |
1.检查烟感、温感外观、安装状况。不少于总数10% |
|
2.检查手动报警按钮外观、安装状况。 |
|
|
3.检查火灾自动报警控制器各项使用功能。不少于总数10% |
|
|
4.测试探测器、手动报警按钮报警功能，及时更换已损或丢失探头，按钮玻璃。 |
|
|
5.定期试验消火栓按钮启泵，检查消火栓泵运行情况。 |
|
|
季检 |
1.按照规范要求对探头、手动报警按钮、消火栓按钮抽查，不少于30%火灾模拟试验。 |
|
2.检查火警时在自动状态下能准确显示报警地址和联动警铃报警，测试声光报警。 |
|
|
3.检查火警时在自动状态下能准确联动相关消防设备、起动消火栓泵、打开风阀、联动风机、关闭防火阀、接通广播、启动警铃、电梯迫降等。 |
|
|
4.检查火警时，消防中心应能接收到各设备动作后反馈信号。 |
|
|
5.对报警控制器、各楼层消防控制线接线箱、联动控制柜进行清洁保养。 |
|
|
6．对消防电源进行2次主、备电的自动切换。 |
|
|
7．测试切断交流电源，投入备用电源并充分放电，记录放电时间和电压值。 |
|
|
半年检 |
1.对报警控制器、消防控制线接线箱、联动控制柜、通讯主机内电器元件进行清洁保养。 |
|
2.进行一次强切非消防电源功能试验。 |
|
|
3.检查：消防联动控制柜、消防主机、通讯主机CRT平面显示系统检查。 |
|
|
4.按照规定比例、对设备分系统进行一次检测。 |
三、消火栓系统维保
|
维保周期 |
实施内容及工作步骤 |
|
月检 |
1. 检查消火栓、供水管道及配置的消防部件。不少于总数10% |
|
2. 检查箱内消防水枪、水带、消防卷盘接口、栓头等配件齐备，加封条管理。不少于总数10% |
|
|
3. 检查减压阀、低压端压力表读数应处于正常范围。 |
|
|
4．检查消火栓管道上各种阀门应处于设计位置，管道接口及阀门应无渗漏现象。 |
|
|
5．启动消火栓泵、试验运行。试验完毕后在最不利点的消火栓处（天面层）放水，并观察出水压力及流量。 |
|
|
6．检查水接合器、确保接口完好，无渗漏。 |
|
|
7．检查消防中心与水泵远程控制线路，进行自动与手动切换试验。 |
|
|
8．检查和测试消火栓系统状况。 |
|
|
9．定期对进水阀、报警阀进行外观检查，并确保系统处于无故障状态。 |
|
|
10．消防水池、消防水箱及消防气压给水设备的检查，并检查其消防储备水位。 |
|
|
11．检查水泵接合器、确保接口完好，无渗漏。 |
|
|
12．启动稳压泵、观察压力上升情况，消防控制中心显示其动作信号、人工放水观察稳压泵自动起动和停止后的压力情况。 |
|
|
季检 |
检查消火栓泵启动时，消防控制中心显示其动作信号、自动状态时，消防中心能否控制其启动和停止。 |
|
半年检 |
1．对系统进行一次检测 |
|
2．消火栓箱及水泵控制柜内进行清洁保养。 |
|
|
3．消防气压给水设备的水应根据当地环境、气候条件不定期更换。 |
|
|
4．钢制消防水箱和气压给水设备的玻璃水位计，两端的角阀，在不进行水位观察时应关闭 |
四、防排烟系统维保
|
维保周期 |
实施内容及工作步骤 |
|
月检 |
1. 检查送风口、排烟口及手动开启装置有无变形、损伤及影响使用的障碍物。 |
|
2. 检查风机与排烟连接部位的法兰有无损伤，螺栓坚固情况，转动机构应为正常。 |
|
|
3. 检查送风机，排烟风机的电机接线应为良好，传动皮带应正常，应加润滑油保养。 |
|
|
4．启动送风（排烟）风机，检查风机运转应为正常 |
|
|
季检 |
1. 对正压送风阀、排烟阀、防火阀进行检查测试。 |
|
2. 对排烟阀（口）及送风阀（口）体、风机电控柜进行清洁保养。 |
|
|
3. 测试排烟阀（口）及送内阀（口）的手动、自动启动功能及空调防火阀的关闭功能，并进行润滑保养。 |
|
|
半年检 |
1. 对风机电控柜内电器元件进行清洁保养。 |
|
2. 对风机控制箱、正压送风机和消防排烟风机进行检查测试。 |
|
|
3．进行模拟报警试验，联动启动正压送风机、排烟风机、开启正压送风口和排烟口，关闭空调防火阀。 |
五、火灾应急广播系统维保
|
维保周期 |
实施内容及工作步骤 |
|
月检 |
1. 检查功放机工作应为正常。 |
|
2. 检查麦克风播音应为正常。 |
|
|
3. 检查吊顶喇叭、挂壁音箱有无脱落部位。 |
|
|
4. 检查消防电梯的紧急按钮外观、消防电话主机、座机和电话插孔及对讲系统的外观。 |
|
|
季检 |
1. 检查喇叭、音箱音量应为正常。 |
|
2. 模拟火灾事故情况下，消防广播应为正常。 |
|
|
3. 测试电梯迫降功能(手动及联动)。 |
|
|
4.测试主机、分机双向呼叫、通话功能及音质。 |
|
|
5.测试手动选层广播和广播强制切换功能。 |
|
|
半年检 |
1.测试火警状态下，联动消防紧急广播启动播放功能。 |
|
2.测试广播喇叭的音量及音质。 |
|
|
维保周期 |
实施内容及工作步骤 |
|
月检 |
1、检查自动气体灭火系统的灭火剂储存容器压力或重量， |
|
2、检查气体灭火保护区内报警系统、气体灭火控制盘、紧急启动\停止装置、声光报警装置的运行状态； |
|
|
3、检查管道和喷嘴是否完整无损。 |
|
|
季检 |
1.检测气体灭火控制盘各项功能； |
|
2.测试断交流电、投备用电源功能。 |
|
|
半年检
|
1、测试防火区内探测器报警状况； |
|
2、测试气体灭火系统手动/自动控制启停的可靠性； |
|
|
3、测试报警后延时联动控制电磁阀、各报警控制装置、警铃、闪灯。 |
六、消防供水系统维保
|
维保周期 |
实施内容及工作步骤 |
|
月检 |
1. 检查消防水池、消防恒压气压给水设备、检查消防储备水位及消防恒压气压给水设备水量和水压应为正常，检查各种阀门应处正常状态，发现故障应及时进行修理。 |
|
2. 检查吸水环管及阀门是否有渗漏和锈蚀现象，检查水泵吸入和输出管道上各阀门应处于正确位置。 |
|
|
3. 转动各水泵转子，检查转子应为灵活。 |
|
|
4．检查水泵控制柜电源电压及指示灯应为正常 |
|
|
5．关掉控制柜主回路电源开关，检查控制柜二次回路，检查转换开关、按钮、指示灯应为正常、手动或自动模拟起泵，测试起泵时应为正常、检查继电器、分合器应为正常。 |
|
|
6．手动启动各台泵，检查水泵应可以正常运转，压力能有保证 |
|
|
季检 |
1. 模拟火警状态下，检查其中一台泵故障时自动切换备用泵功能。 |
|
2. 模拟火警状态下，检查在消防控制中心应能控制各台泵的启动和停止。检查水泵启动时，消防控制中心应显示动作信号。 |
招标相关表格下载： http://www.ntkfqjy.com/UploadFiles/txhzx/2018/3/201803220918431527.doc